Die Mietfläche für das Gebäude beträgt 20‘000 m². Die Gebäudehülle und die gesamte Haustechnik wurden mittels dynamischer Gebäudesimulationen optimiert. Die Gebäude werden über eine Gaskesselanlage beheizt. Die Kälteerzeugung erfolgt mechanisch über Rückkühler, da zu wenig Grundwasser mit zu hohen Temperaturen vorhanden ist. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: BIZ mit 11 Stockwerken und das MEDI mit 9 Stockwerken. Die Belüftung erfolgt bedarfsabhängig und kann mit Volumenstromreglern etagenweise abgestellt werden. Für den Mieterausbau Labor ist eine eigenständige Laborlüftung geplant und ausgeführt worden.